二手房过户费用包括哪些内容?

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• 问二手房过户费包括哪些？
  

  1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)减半，按1.5%征收;居民因拆迁重新购置二手房的对相当于款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、二手房过户营业税及附加：不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取。

• 问二手房过户费用具体包括哪些费用
  

  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。

• 问二手车过户费用包括哪些？
  

  二手车转让所需费用包括：（1）代理费：委托经营公司代理费一般在200元左右。（由于实行经营公司的代理制度，这笔费用无法节省）（2）过户费用：交易过户费用按车辆评估价格的5‰收取，费用由买卖双方协商。（过户费与车的实际成交价格无关。如果车的实际成交价格为5、6万元，则以评估价格为6万元计算。（3）其它费用：评估车辆费180元，验车费80元，打票150元。特别需要注意的是，很多人认为机动车登记证和机动车行驶证已经过户。事实上，车辆过户后，需要缴纳养路费和购买附加税。保险车主可以凭本人行驶证原件变更。这样减少了可能的损失，也方便了以后继续支付费用。

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