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1、协商调解，如果二手房业主因不可抗拒而无法在规定时间内过户，购房者可以与业主协商，换个时间过户。2、按照合同处理，在房屋买卖合同中约定房屋...
二手房不能过户，可以先了解不能过户的原因。如果是因为材料不齐全而无法办理过户手续，可以根据要求补全材料后，再办理。如果是因为属于不能转让的二...
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1、二手车不能过户的情形包括以下几种：（一）机动车与该车档案记载内容不一致的；（二）属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的；（三）机动车在抵押登记、质押备案期间的；（四）机动车所有人提交的证明、凭证无效的；（五）机动车来历证明被涂改或者机动车来历证明记载的机动车所有人与身份证明不符的；（六）机动车达到国家规定的强制报废标准的；（七）机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的；（八）机动车属于被盗抢的；2、根据《道路交通安全法》第12条第1项的规定，机动车所有权发生转移的，应当办理转移即过户登记，但法律并没有禁止未办理过户登记的机动车上路行驶，因此，未过户的二手车，只要其他条件都符合，就可以上路行驶，不能因为未办理过户登记而禁止上道路行驶。
《房屋登记办法》规定：第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
房子不能过户的处理方式有：首先可以先和房屋出卖人协商，协商不成的可以申请调解，同时可以直接向法院起诉，要求对方承担违约责任。如果房屋不能过户导致合同目的不能实现的，可以请求解除合同。
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