租房合同要注意哪些-法师兄

房屋租赁合同中的内容可以自行约定，但是不得违反正常的法律秩序：出租人提供的出租房屋，要有房产证，不存在产权纠纷，或所有权人同意转租，主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途，承租人只能用于居住、领取营业执照合法经营：开设商店、加工生产商品、仓储等；不能利用租赁的房屋实施违法犯罪行为，如：制造毒品、违禁品；容留卖淫嫖娼、吸毒人员；开设赌场等，还有要约定清楚，是否可以转租。

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住房房租合同注意事项如下住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用...

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在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做...

签租房合同的注意事项如下： 1、需要出租人出示房产证原件以及出租人自己的身份证，并且要求出租人复印一份给承租人。确认信息正确无误后可签约。签租凭合同时要注明租房时时间，所租房子的具体地址，并且要求地址与房产证上的地址一致。 2、为了避免以后退租时引起不必要的纠纷，在租凭合同中要注明清楚当时的住房装修情况，事无巨细地列出来。 3、如果在租房期间，承租人想要对住房进行改动的时候，需要征得出租人的同意并签订书面协议。同时也要协商好，租房期间的水电费、网费、物业费等费用由哪一方支付。 4、承租人在租房时，要表明住房用途。例如：用于承租人自住，用于与一家人同住或者是用于跟别人合租。 5、在写清楚租金之后，备注上“乙方在租房期间，甲方不得以任何理由收取附加费用”。 6、由于承租人在合同到期后不想另找房子搬家的话，而出租人也不想在短期内找新的住客，双方要在合约期限之前协商续租。协商签一份新的租凭合同。 7、如果到了合约的租房期限，承租人不想续租也需要提前跟出租人说明情况，好让出租人提前寻找新的房客。如果合同未到期时出租人或者是承租人想要早一点解约，就要提前告知对方，并酌情给予对方一些补偿金。 8、另外需要注意的是：如果出租人是房东委托的亲戚朋友代理相关的租房事宜，那么如果可以的话，承租人可以要求在签合同时让房东亲自来签约，或者是代理人出示一份“授权委任书”，按照委任书的相关要求，授权委任书里要注明委任人与代理人双方的基本信息。

租房租金的约定，房租及支付方式及租金由房东和房客共同协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对小一些。

本合同当事人：甲方：_________________________乙方：_________________________第一条本合同所指标的为______市______区______号楼______门______房间其中北向客卧为出租给乙方房间。第二条甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租。第三条该期共_____个月。租金为每月_____/_____，押金______元（押金会在合租关系正常中止时退还）。支付形式为：付___押___的方式交付，水电燃气费随同。该房屋现有装修及设施、设备情况详见甲方与房东所签房屋租赁合同附件。第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间这些区域里面的相关设施。第五条合租期间，水、电、煤气、宽带费（如使用）等由甲、乙两方平摊，每方二分之一。第六条合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。第七条朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。第八条各自做饭，还是搭伙，根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。第九条在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。第十条乙方需退房的话，因提前一个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。第十二条因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙方。第十三条本合同自订立之日起，即告生效。第十四条本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。甲方：乙方：分配明确，另在明确标的、租金及其交付和出租的期间。