二手房过户费大概是多少-法师兄

二手房过户费：一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。二、契税普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。三、个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。四、印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

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二手房交易过户费：一、房管局费用：产权证登记费：80元一套（买方支付）。印花税：成交价x0.1%（双方各付50%）。交易手续费：6元...

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二手房过户税费根据房屋的面积决定，登记费是申请人为个人的，按每证50元收取，申请人为单位的，按每证80元收。房屋过户手续费一般是指房屋的不动...

二手房过户费用如下：房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%. 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊) 3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下： 1)交易中介费：成交价*1% 2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

一、二手房过户手续费得多少 1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半，按3元/平方米收取);非住宅10/平方米。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：一般各地税率都为3%，按交易成交价格计算征收，但个人购买自用普通住宅(各地对于普通住宅的认定标准不一，在确定契税时必须根据当地的法规所定的标准确定住宅是否为普通住宅)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。 6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计算征收。 7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易或者该出卖房屋不是唯一住房时收取，有两种方式：A税率为20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计算征收;B税率为1%，因为原购房发票丢失等原因不能提供原购房发票的，按已成交价格的1%征收。 9、评估费：按房屋评估价的0.5%收取。

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、权属登记费及取证费：一般情况是在80元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05%2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、教育附加费：营业税的2%5、城建费：营业税的7%