买商品房需要什么手续-法师兄

商品房买商品房购房手续(1)购买商品房申请登记。(2)购买商品房签订合同。购房申请人持购买商品房通知书与房地产交易部门签订书面的房屋买卖合同，并与其他有关部门签订协议。(3)购买商品房付款领证。按照合同规定的付款金额和付款方式交纳房价款，一次性交清购房价款并按规定房价款比例交纳公用部位和共用设施(电梯、高压水泵、共用电视天线)维修基金者，就可以领取《私有房屋进住证》。(4)购买商品房产权过户登记。

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购买商品房需要办理的手续：（1）确认开发商是否是有合法手续的房地产公司；（2）签订认购书；（3）签订合同；（4）办理预售登记及转让；...

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根据规定，商品房买卖登记必须提供登记申请书、商品房权属证明书、房屋平面图、商品房购房合同及发票、期房抵押换发他项权证登记申请书（房屋设定有抵...

购买商品房需要办理的手续：（1）确认开发商是否是有合法手续的房地产公司；（2）签订认购书；（3）签订合同；（4）办理预售登记及转让；（5）办理入住；（6）产权过户、领取产权证。购买商品房要注意的事项：近年来，房地产项目不合法的投诉是一大热点，核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：（1）规划部门的《建设工程规划许可证》；（2）国土部门的《国有土地使用权证》；（3）《建设用地规划许可证》（证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障）；（4）建设部门的《建设工程许可证》；（5）国土部门的《商品房销售（预售）许可证》。

1、房产过户登记申请表，申请人身份证。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果已婚，需要结婚证明书的原件和复印件。不动产证明书的原件夫妇一个人不能来的话，必须写委托书去公正局的公证、户籍簿和复印件。买方需要的资料：身份证原件和身份证复印件。户口簿和复印件，单身的话，需要向市民政局发行单身证明书。2、不动产权证书。有关单位的决定书，房产买卖合同，（如果按规定需要公证，应提交公证的房产买卖合同），或者公证的房产赠与书，或者公证的房产继承证明文件，或者房产交换协议书，或者房产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制转移的，应当提交有效的判决书、裁定书、调停书和协助执行通知书。3、非法人企业．组织的房产转让，应提交其产权部门同意转让的批准文件。划拨．减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。以招标．拍卖．挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书．拍卖成交确认书．土地使用权转让合同书和付清地价款证明。4、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。拆迁补偿的，应该提交拆迁补偿协议书。房地产共有人同意转移的意见书。收购或合并企业时，应提交相关部门的批准文件。国有企业之间或其他组织之间的房地产转让，应当提交有关部门的批准文件。法律、法规、规则和规范文件规定的其他文件。