房屋租赁合同必须要中介吗

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• 问签订房屋租赁合同必须要备案吗
  

  签订房屋租赁合同必须要备案吗 对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

• 问房屋租赁合同必须要手写合同原稿吗！！！！
  

  对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第十三条。

• 问房屋租赁合同中必须要注意哪些问题
  

  房屋租赁当事人应依法签订租赁合同。住宅租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应包括住宅租赁当事人的姓名（姓名）和住所（二）住宅的位置、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况（三）租金和押金额、支付方式（四）租赁用途和住宅使用要求（五）住宅和室内设施的安全性能（六）租赁期限（七）住宅修理责任（八）房地产服务、水、电、煤气等相关费用的缴纳（九）争议解决方法和违约责任（十）其他约。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或拆除时的处理方法。建设（房地产）管理部门可与工商行政管理部门制定住房租赁合同示范文本，供当事人选择。

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