婚内约定房产归一方是否有效

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• 问夫妻离婚约定所有财产归另一方是否有效
  

  情感的不忠所带来的伤害往往是终身的，怎样才能保障自己不受情感的伤害，或者是在物质上得到一定的补偿呢。在婚姻关系存续期间，有些夫妻签订了类似的忠诚协议，约定了夫妻双方必须对对方忠诚，一方如果有外遇并因此而导致离婚的，那么在离婚时共同财产全部归另一方所有。这样的约定是不是有效约定根据民法典的相关规定，夫妻双方都有忠于家庭和忠于伴侣的义务，基于这个法定的义务而产生的财产分配上的协议，如果有的话，大部分法院都会认为这样的协议是双方真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定为有效约定，并发肌篡可诂玖磋雪单磨考虑到外遇的事实和协议的约定，依此对共同财产进行分配。但是，即使忠诚条款约定有效，仍然会涉及到另一个问题：在对方坚决否认的情况下，如何对他的外遇行为进行举证。

• 问离婚协议中房屋归一方所有的约定是否有效
  

  双方离婚时可以再离婚协议中约定房屋归其中一方所有，这个约定是有效的，但只在离婚双方之间有效，不能对抗双方之外的第三人，也就是这个约定对银行是无效的，因为房屋在银行进行了抵押贷款，是不能进行处分的，包括不能离婚析产。所以，双方可以约定房屋归谁所有，但暂时还不能去房管局进行变更登记，只有在还清银行贷款把抵押注销掉以后才可以去房管局办理变更登记。供你参考。

• 问约定房产归属的离婚协议是否有效
  

  约定房产归属的离婚协议有效。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。

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