房地产公司要交哪些税-法师兄

一、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。二、房地产营业税营业税是对在中国境内房地产市场提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。三、企业所得税企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。四、个人所得税个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。个人所得税的征收方式可分为按月计征和按年计征。五、房地产税房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。又称房屋税。六、城镇土地使用税城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。七、城市房地产税在中华人民共和国境内拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业是城市房地产税的纳税义务人。八、印花税。九、土地增值税。

答

1、营业税，如果是自行建造后销售，先按建筑业征，税率3％；然后按销售不动产再征一次，税率5％；如果通过发包的方式建造，就只在销售时按销售不动...

答

1、营业税的税率5在地税缴纳。 2、企业所得税是针对企业利润征收的一种税，基本税率是33，另有两档优惠税率18、27。应纳税所得额(即税务...

1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策； 2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%； 3、土地使用税：建筑面积×30元/年； 4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

房地产企业用于公司经营办公，出租或无偿使用的房产按规定应交房产税。房地产企业对于自有房产，（要按财务帐本所登记的房产原值+公司取得的土地使用权交易实际价值）*1.2%计算应缴房产税；企业对出租房产的房产税要用出租房产收入*12%计算来计缴；企业如果无偿使用他人房产，对于使用协议未明确纳税人的，应由实际使用人缴纳房产税。

1、契税。征税对象：土地、房产权属发生转移（购买方交）。 2、计税依据：征收机关认可的合同成交价格或市场价格（注意是要机关认可的价格）。税率：3%—5%。应纳税额：计税依据*税率。 3、印花税。对象：书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人。计税依据：计税金额：产权转移书据所载金额、凭证数量（分两种，从价（房产价）和从量（凭证数量））。 4、税率：比例税率：0.5‰（从价）；定额税率：5元/件（从量）。应纳税额：计税金额*比例税率；凭证数量*定额税率。