集资房有土地证吗？

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• 问集资房没有房产证有土地证可以买吗
  

  单位集资房有房产证没有土地证不可以买。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。

• 问集资房有房产证无土地证可以购房吗
  

  不能交易。无土地许可证的房屋不能在有关部门办理转让手续。因此，如果你想交易集资住房，你需要将土地使用的性质从分配改为转让，你需要支付土地转让费，并获得土地使用证。《商品房销售》第七条　商品房销售应符合以下条件：（1）现有商品房房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或土地使用批准文件；（3）持有建设项目规划许可证和施工许可证；（4）竣工验收；（5）拆迁安置；（6）供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具有交付条件，其他配套基础设施和公共设施具有交付条件或确定施工进度和交付日期；（7）物业管理计划已实施。

• 问集资房没有土地证可以过户吗
  

  没有土地证，单位集资房不能过户。办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证、契税证等证明材料，只有房产证没有土地证的房屋在办理相关手续时不能过户。

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