卖了房子后果还能买吗

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• 问买了抵押的房子还能卖吗
  

  首先，自己明确房屋产权，有无抵押也可以买卖。不过，有抵押的房子无法直接办理抵押手续。办理抵押注销手续后，必须办理户口。所以在实践操作过程中，有抵押房产的买卖合同，双方都会明确约定购房首付款先由卖方清偿贷款并办理抵押注销的手续后再进行房产过户。这样可以完成抵押房地产的买卖。

• 问房子卖了子女还能卖吗
  

  想卖掉房子，需要所有继承人都同意。你父母的房子，继承人包括所有子女，如果你爷爷奶奶、外公外婆还在世，老人们也有继承权。遗产怎么分割，由继承人协商解决，对于分割的份额协商不成的，可以由继承人中的一人或几人到法院起诉分割。老大照顾较少，愿意少分是合理合法的，其余三人中的一人想多分，到法院解决时，需要向法院提供多分的理由才可能被法院支持，比如：想多分的人对父母生前照顾较大，或是丧失劳动能力没有经济来源等。

• 问抵押过户后，房子还能买卖吗？
  

  房地产可以抵押过户，但应当与抵押权人协商。根据我国有关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。

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