小规模纳税人转让土地使用权税率

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• 问小规模纳税人转让土地使用权征收率是如何样的？
  

  关于小规模纳税人转让土地使用权征收率，在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的小规模纳税人，一般是按照3%征收率计算缴纳增值税。

• 问一般纳税人转让土地使用权税率
  

  转让土地使用权增税率的计算方法是应缴增值税＝（所有价格和价外费用－土地使用权的价格÷（15％）×5％。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5％的征收率计算缴纳增值税。也就是说，转让到4月30日为止获得的土地使用权，选择简单的税收计算方法，应该支付增值税＝（所有价格和价格外的费用－土地使用权的成本）÷（15％）×5％。

• 问小规模纳税人转让土地使用权的条件是什么？
  

  这个小规模纳税人转让土地使用权，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。

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