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1、带三证(结婚证、身份证、房地产证)原件和复印件。2、去住宅所在地区的房地产交易中心,通知在预检窗口处理房地产证明书减去配偶姓名,窗口工作...
1、产权赠与。名人将自己所有的房屋所有权的一部分赠与所有权人。在这种情况下,双方先到公证部门进行房屋赠与公证,然后携带相关证明资料到国土住房...
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<房产证加名字减名字>最近看到很多同事对于房产证加名字减名字很头疼、下面就为大家一一介绍一下:在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1.每平方米2.5元交易费。2.不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3.万分之5的印花税。4.4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5.男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。产证上有几人转让的,产证权益按平均分。接下来,我们说说房产证减名字的事!房产证去个名字,流程和费用是多少律师表示,房产证去名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。共分四种情况:首次购买90平方米以下普通住宅:1%;首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;非首次购买普通住宅:3%;购买非普通住宅:3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。价格来源网络,
房产证要减名可以通过房地产权赠与、买卖两种方式。一是赠与。即将房屋的部分产权赠与办法减名。许先生和其父母应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,完成减名手续。如资料齐全,市国土房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。二是买卖。假设不愿赠与,可以选择将房屋的部分产权卖出。可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。如资料齐全,市国土房管局可以在10~15个工作日内核发房地产权证。需要注意的是,买卖需要收取双方各3元每平方米的房屋交易手续费、契税等等费用。
在房地产证明书上减名意味着调整住宅所有权信息,减少住宅共享者。其实,从房地产证明书中扣除名字类似于房屋的份额转让,也就是说,将属于这个名字的房屋所有权的一部分转移到房地产证明书中的其他存在的人头上,因此处理房地产证明书的减名流程与正常的房屋买卖和交易过程非常相似。夫妻间办理房地产证明书减名的手续流程如下:1、带有相关证明书。结婚证明书、身份证明书、房地产证明书的原件和复印件。2、去住宅所在地区的房地产交易中心,通知现在预检窗口处理房地产证明书减去配偶姓名,窗口工作人员审查提交的资料,资料齐全后可以接受处理的号码,用号码处理相关窗口。3、一般20天后可以拿到新的房地产证明书。一般人之间办理房地产证明书的减名手续如下:1、签订买卖合同。2、提交资料。买卖双方本人带着相关资料向住房管理局申请房地产转移登记。3、纳税。住房管理局收到申请资料后,按其要求时间向相关税务部门缴纳各种税款。买卖双方各自持有身份证原件支付各自的税金。4、纳税过户。买卖双方缴纳各自的税金后,双方携带身份证和各自的纳税发票,房管理局审查确定纳税,完成户籍,收到户籍收据。5、收据。买房按户籍收据指定的时间,带着身份证和户籍收据向住宅管理局领取新的住宅生产证。
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