关于商品房预售合同纠纷的法律，协商不成的情形有哪些

大家都在问查看更多

• 问关于商品房预售合同的内容有哪些
  

  商品房预售合同的目的在于获取房屋，不具有套期保值和价格发现的功能；第四，由于房屋的面积、坐落、单元等方面存在着诸多的差别，不具有标准化的特征，所以在国际惯例上，房屋不是期货交易的商品，不能用于期货交易。

• 问商品房预售合同纠纷法律适用范围有哪些
  

  商品房预售合同纠纷适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，多条法律条文涉及商品房预售合同纠纷的处理。法律依据：第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

• 问商品房预售合同纠纷适用法律的哪几种
  

  商品房预售合同纠纷适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，多条法律条文涉及商品房预售合同纠纷的处理。法律依据：第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

相关法律短视频查看更多

• 1'26
  预售商品房买卖合同的诉讼时效

  1,775人已观看

• 1'10
  商品房预售的意思是什么

  784人已观看

• 1'15
  商品房预售需要具备哪些条件

  1,036人已观看

• 1'10
  商品房买卖合同纠纷哪里管辖

  3,594人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房预售合同纠纷

  444人已浏览

• 
  预售商品房不能转让的情形有哪些

  139人已浏览

• 
  常见的商品房预售合同纠纷

  153人已浏览

• 
  关于商品房买卖合同纠纷的法律规定有哪些

  190人已浏览