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要区别是公司股权还是其他股权,如果是公司股权转让,则其他股东在同等条件下有优先购买权,如果你不是公司股东,你父亲只有在其他股东放弃优先购买权...
2012年3月协议,属于效力待定,需要经过产权人你父亲的追认才有效;2012年7月协议,名为买卖,视为赠与,只要双方真实意思表示,即为有效;...
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直系亲属间无偿赠与房产,免除20%个人所得税,5.5%营业税!需要交纳评估费(千分之六)。契税(90平米1%),印花税(万分之五),工本手续费等费用!由于儿子是无偿得到的赠与,你如果以后想出售这个房子,需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税!建议还是以买卖的方式过户给儿子! 一般二手房交易需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
因你所述事实部分过于简单,抱着负责的态度暂不予解答。 若房产属于夫妻共同财产,那父亲的赠予行为属部分无效,也就是 说,父亲的行为侵犯了其他合法继承人权益,其他合法继承人可依法主张权益。 只要,财产未分割,就未超过时效。 当面向律师讲清事实,便于律师为你依法解答。
1、你父亲与你所订立的协议部分有效,所涉及的房产如果是在你母亲过世之前即取得,则应为你父母的共同财产,若你母亲未留遗嘱,则房产中属于你母亲的份额应由你父亲和你们兄妹二人共同继承,因此,尽管你父亲签署了上述协议,但你哥仍然可以主张继承属于你母亲的部分遗产; 2、如果经调换的房屋登记在你哥名下,则为你哥的财产,你无权提出继承要求; 3、基于血缘而形成的亲生父母子女关系不能断绝或解除; 4、综合你陈述的上述内容,你哥最多可以取得上诉房产的六分之一份额。
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