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1.使用权转产权必须全部同住人同意，所以哥哥不同意就没有办法买下来。法律上没有任何办法。 2.父母过世后，承租人将会重新确定。由于他们实际居...
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房子需要不需要分割，要看房子什么时候建的，在你哥哥结婚前建的就不需要分割；在结婚后建的，因你哥哥婚后没有分家，房子是属于家庭财产，房屋在扣除债务后的价值，你嫂子是可以主张自己份额。你哥哥举证证明你嫂子有你说的缺点，且你哥哥有抚养能力，孩子判决给你哥哥的机会是很大。你哥哥离婚后不好让你嫂子赔偿日常生活开支，可以要求你嫂子支付孩子的抚养费。
你要让欠款人提供之前就把房子抵押给她亲弟弟的证据，看是否是属于事后恶意欺骗你的行为。即便是真的，他的抵押权和你的抵押权也是可以同时行使的，还要看另一个人抵押权有无登记。登记的效力大于没有登记的。都没有登记则应按照抵押权人的债权比例清偿。 还有一点需要注意的是，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。主债务的诉讼时效期限是从还款期截止之日（或宽限日届满）起满两年
是婚后过户给你哥哥的，应当属于他们夫妻共同财产，一人一半。当然，如果你们能够证明你母亲当初把房子过户给你哥哥的时候是赠送给你哥哥个人的，不是赠送给你哥哥和你嫂子共同所有的，就属于你哥哥的个人财产，你嫂子就没有权利分割。 另外，你嫂如果起诉也只能起诉你哥哥，在离婚的时候要求分割财产。你们可以要你哥哥委托律师。
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