房产证超时未办理怎么办？

大家都在问查看更多

• 问超时了无法办理房产证怎么办
  

  房产证超过约定的时间还没有办理的话，可以先到物业处或联系开发商咨询下原因所在，再看看其他业主是否也没有拿到房产证。根据我国相关法律规定，交房入住90天内房产证必须办理成功，否则视为违约。可以向开发商寻求赔偿或协商解决方式。如果购房合同上写明了一个房产证办理时间，那一旦签字后，便以合同上的时间为准，在合同规定时间内办理好都不算违约。只有超过合同上的约定时间，还未办好，可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿。

• 问房产证超时不办怎么办
  

  在合同明确约定了办理房产证的期限的情形下，且属于卖方的原因导致房产证超时没办理，作为买方可以要求卖方根据合同约定承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

• 问房产证办理时间超过一年怎么办
  

  可以依据你们所签合同上约定的办理房产证时间以及“《商品房买卖合同解释》第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”来维权。

相关法律短视频查看更多

• 1'28
  未办理房产证能过户吗

  3,722人已观看

• 0'58
  超限运输证怎么办理

  8,696人已观看

• 1'07
  房产证丢失怎么办理新证

  1,099人已观看

• 0'52
  房产委托公证怎么办理

  3,627人已观看

相关普法查看更多

• 
  超时没办理房产证怎么办

  176人已浏览

• 
  房产证超过约定时间还未办理怎么办

  266人已浏览

• 
  临时房产证怎么办理房产证办理方法

  2,172人已浏览

• 
  农村买房未办房产证怎么办理？

  506人已浏览