车在地下室被刮，物业赔吗

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• 问物业有权力收地下室的物业费吗？
  

  目前,纳入的地下室允许收取物业管理费,但是要根据具体情况而定,并没有严格标准。物业服务收费按房产证载明的房屋建筑面积计算,未计入房产证建筑面积的车库、储藏室、地下室不收取物业管理服务费。所以,地下室能否收取,关键看地下室的面积是否记载在房产证中。“如果你们在合同中已经约定,地下室不办理产权证,那物业无权收取地下室的物业管理费。

• 问车停在地下室被水淹住了能获得赔偿吗
  

  车停地下室被水淹能索赔。可以向保险公司和物业要求承担赔偿。 首先，地下停车场车被水淹了，可以请求保险公司赔。自然灾害造成的被保险机动车的损失，保险公司应该按约定负责赔偿。像这种在地下停车场因为停车场进水而导致汽车受损，是符合车损险的理赔条件的。 其次，地下停车场车被水淹了，可以请求物业赔。物业负有对天气变化的预报义务，损害的预见义务和及时通知义务，采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务。如果物业公司疏于防范，导致车辆受损，应该对车主承担损害赔偿责任。

• 问地下室跑水被淹没物业是否能要求赔偿
  

  地下室跑水被淹没，是否能得到赔偿，首先要弄清造成损失的原因。如果是主管道老化，或者非人为的原因造成的，业主可以要求物业公司承担赔偿的责任。如果是自己使用的管道漏水造成的，则不能要求赔偿。如果是本单元公共管道泪水造成的，则可以要求共同使用人赔偿。保安，是保卫治安的力量，漏水不属于保安的范畴。

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