农村房屋买卖合同无效处理方法有哪些

大家都在问查看更多

• 问农村房屋买卖合同有哪些无效情形
  

  农村房屋买卖合同出现以下情形的，合同无效： 1、买方不是本集体经济组织成员； 2、合同内容损害他人或集体的合法权益； 3、合同内容违反法律法规的强制性规定等。根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

• 问农村房屋买卖合同无效有哪些表现
  

  第一，房屋与土地分开转让； 第二，侵犯优先购买权； 第三，因欺诈、恶意串通转让房屋的，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，是会被支持的。《中华人民共和国合同法》 第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。

• 问农村房屋买卖合同有无效
  

  《管理》第六十三条规定农民集体所土使用权让、转让或者租用于非农业建设符合土利用总体规划并依取建设用企业破产、兼并等情形致使土使用权依发转移除外1999务院办公厅《关于加强土转让管理严禁炒卖土通知》规定：农民住宅向城市居民售关部门违购买住宅发放土使用证房产证集体土房屋能随意买卖能符合述规定范围内转让。 由此可见，农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。

相关法律短视频查看更多

• 1'33
  农村房屋买卖合同有效吗

  1,636人已观看

• 1'09
  房屋买卖合同无效情形有哪些

  1,440人已观看

• 1'03
  农村房屋买卖合法吗?

  1,449人已观看

• 1'00
  农村房屋买卖合同纠纷起诉时效

  1,101人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村房屋买卖合同无效情形有哪些

  137人已浏览

• 
  农村房屋买卖合同无效依据有哪些

  136人已浏览

• 
  农村房屋买卖合同无效有哪些类型

  171人已浏览

• 
  农村房屋买卖合同无效

  347人已浏览