分包需要重新签合同吗

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• 问补充合同需要重新签订吗
  

  如果签订的补充合同是对于原合同的实质性变更，那么由于利用补充协议实质变更原招标合同是法律所禁止的，此时需要重新招标。根据《民法典》第五百一十条的规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。根据《招标投标法》第四十六条第一款的规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

• 问续租合同需要重新签订吗
  

  续租可以重新签合同，也可以不重新签合同。如果不重新签合同的，房东对于承租人继续使用租赁物没有异议的，视为双方成立了不定期租赁。但是不签合同的不定期续租，房东有权随时解除合同，只需要提前通知承租人即可，所以签订合同更能保障双方权益。根据《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

• 问公司分立员工需要重新签劳动合同吗
  

  2011年3月，徐某进入某机械制造A公司工作，并签订为期三年的劳动合同。2012年3月，A公司因业务变化以分立方式临时成立某贸易B公司和某技术开发C公司，此后A公司注销。徐某作为原A公司销售部的员工，在B公司成立后即被安排至B公司工作，由B公司管理、缴纳社保费、发放工资。徐某的工作内容、工作地点、劳动报酬等均与原劳动合同一致，未有变化。

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