房屋买卖委托书应如何写

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• 问房屋买卖的委托书怎么写
  

  甲方:r身份证件名称及号码:r地址:r电话:r乙方:物业管理有限公司经营部r资质证号:r地址:r联系人:r电话:r甲乙双方经友好协商,本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方委托乙方、乙方接受甲方委托,代理出售房屋之相关事宜达成如下协议,以资共同恪守遵行。rr第一条:房屋情况概述r甲方委托乙方出售的房屋(下称该房屋)的基本情况如下;r1、甲方为该房屋的所有权人,房屋所有权证号为;r2、该房屋位于市;r3、该房屋的建筑面积为平方米(以房屋权属证书登记面积为准)。r上述相关信息由甲方提供,甲方应保证相关信息的准确性、真实性。rr第二条甲方应提供的相关证件、证书等资料r签订本协议时,甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料:r(1)身份证件;：(2)房屋权属证书。r如甲方委托他人代为办理的,尚需提供由甲方签署的书面委托书及受托人的身份证件。如该房屋为两人或多人共有,尚需提供共有权人意见书。r第三条购房人登记r乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后,若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的365日内,购买了该房屋,甲方均应向乙方支付佣金。rr第四条房屋售价r甲乙双方商定,乙方按照甲方预先确定的不低于人民币元整的价格为甲方寻找购房人。rr第五条代理期限r代理期限为:自年月日起至年月日止。r代理期限届满后,协议双方未书面通知对方终止本协议的,本协议代理期限自动展期6个月。r代理期限展期结束后,除双方另行协商同意延长代理期限外,本协议自动终止。rr第六条佣金r1、甲乙双方商定,由乙方介绍的购房人与甲方订立房屋买卖合同时,甲方应按该房屋实际成交价格之%向乙方支付佣金。r2、上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同之日起7日内,由甲方一次性向乙方支付。r3、如果购房人与乙方签定《二手房买卖预定书》的同时,交纳了相当于成交价格2%的预定金,则在甲方与购房人的房屋买卖手续办理完毕后,乙方将此预定金直接转为甲方应付乙方的代理费。rr第七条甲方义务r本协议中,一方义务即为另一方权利。r1、甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性;不存在任何虚假、伪造情形。r2、甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时,与乙方结清该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何费用。r3、甲方不得不当使用/利用乙方提供的信息、条件、机会等,私下与购房人订立房屋买卖合同,或以其他方式,损害乙方的合法权益。r4、在乙方寻找到购房人,并与购房人签定《二手房买卖预定书》(以乙方电话通知甲方时间为准)后,甲方不得自行寻找或再委托他人代理出售此房屋。r5、甲方与乙方就该房屋买卖相关事宜洽谈成功后,同意乙方代表甲方与购房人签定《二手房买卖预定书》。rr第八条乙方义务r1、乙方应本着诚实信用的原则,积极从事代理出售房屋的相关活动,适时地对外公开该房屋出售的相关信息,为甲方寻找购房人,并协助甲方与购房人订立《二手房买卖预定书》及《房屋买卖合同》。r2、乙方应协助甲方及购房人办理入住手续、立契过户手续及贷款手续(如有)。r第九条违约责任r1、甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及/和他人(包括但不限于购房人)造成损失的,甲方应承担全部的赔偿责任。r2、在乙方与购房人签定《二手房买卖预定书》(以乙方电话通知甲方时间为准),甲方私自与他人订立房屋买卖合同的、或不配合乙方和购房人办理相关手续的,甲方均应向乙方或购房人支付相当于实际成交价格之2%的违约金。r3、甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的,应赔偿对方的损失。rrr第十条不可抗力r本协议履行期间,如因不可抗力事由导致协议无法履行的,本协议自动终止。双方互不负违约责任。rr第十一条特别约定r1、本协议终止(包括提前终止)后起之365日内,甲方不论是直接地或是间接地与乙方寻找的购房人签订房屋买卖合同,均应按实际成交价之2%向乙方支付佣金。r2、上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳首付款的同时,由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的,甲方除支付佣金外,还需向乙方支付相当于全部佣金10%的款项作为违约金。r3、为确定该房屋的实际成交价格,甲方应当向乙方出示其与购房人签订的房屋买卖合同。甲方拒绝出示房屋买卖合同的,乙方有权按本协议第四条确定的价格主张佣金及违约金。r4、本协议终止后,乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的,乙方无须向甲方承担任何违约责任。rr第十二条补充协议r本协议如有未尽事宜,双方可另行协商达成补充协议。补充协议为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。rr第十三条争议解决方式r本协议在履行过程中,如发生争议,协议双方应首先本着友好协商的方式解决。解决不了的,任何一方均可按本协议约定的下述第种方式进行解决:r1、仲裁委员会申请仲裁;r2、屋所在地的人民法院起诉。rr第十四条生效r本合同及补充协议均采用中文文本,自甲乙双方签字、盖章之日起生效。rr第十五条份数r本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。r甲方(签字):乙方(盖章):r代理人(签字):代表人(签字):r签约日期:年月日r

• 问房屋买卖委托书
  

  个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续，这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地，或在国外工作的情况。该产权人可以在其当地一公证机关办理，委托书必须在公证处办理才有法律效力，办理时须出示身份证，房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，身份证号码，方才有效。

• 问发布房屋拍卖委托书要如何写
  

  委托拍卖的房地产必须是产权清晰，权利无限制(即无抵押和司法查封)。一、委托人需提供的文件： 1、委托人为企事业单位的： 1)房地产权证正本 2)营业执照复印件加盖公章 3)机构代码证复印件加盖公章 4)税务登记证复印件加盖公章 5)法人资格证书 6)上级主管或董事会同意拍卖房地产的批文或决议正本 7)规定须评估的还应提交评估报告复印件加盖公章 2、委托人为自然人的： 1)房地产权证正本 2)权利人及共有人身份证明 3)共有人及满18周岁居住人同意拍卖房地产的声明正本二、签订委托拍卖合同，合同内注明的主要事项： 1、委托期限 2、拍卖佣金 3、拍卖保留价 4、成交款支付方式 5、相关欠费及过户税费承担方式三、结算方式在完成与买受人的过户手续后，由本公司将扣除佣金后的款项支付给委托人。委托人在收到款项及佣金发票后，应出具收据给本公司。房地产竞买人应注意事项 1、在指定时间到房地产现场看样。看样时，应注意楼层、朝向、光线等对房地产的影响。竞买人自己丈量的房地产面积无法律效力，实际建筑面积以房地产交易中心予以登记的权利现状为准(可凭身份证到房地产所在地的房交中心调阅)。 2、物业管理费、电梯运营费等日常需缴纳的费用可至当地物业查询。 3、在《拍卖公告》规定的时间内携带资料及保证金到本公司办理竞拍登记手续，签署《竞买合同》。 4、自然人可用现金或者现金本票支付拍卖保证金。企事业单位必须用该企业出具的银行票据支付拍卖保证金，拒收现金。 5、准时参加拍卖，理性参加竞拍。 6、参加拍卖时，须按照拍卖师宣布的加价幅度加价，以拍卖师落槌的方式表示成交。 7、拍卖师可按房地产的总价或者单价进行拍卖。房地产买受人应注意事项 1、拍卖成交后，买受人须当场签署《拍卖成交确认书》，并在《拍卖记录单》上签字。 2、需在规定的时间内付清成交款及拍卖佣金。 3、在本公司指定的时间携带过户所需的证件前往房交中心办理房地产过户手续，涉及的过户税费按照国家现行的房产政策由买卖双方各自承担。 4、与委托人办理房地产交接手续，结清水、电、煤、物业管理费等费用。 5、凭房交中心出具的“收件收据”于21个工作日后自行到房交中心领取“房地产权证”原件。

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