房屋买卖的委托书怎么写-法师兄

甲方:r身份证件名称及号码:r地址:r电话:r乙方:物业管理有限公司经营部r资质证号:r地址:r联系人:r电话:r甲乙双方经友好协商,本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方委托乙方、乙方接受甲方委托,代理出售房屋之相关事宜达成如下协议,以资共同恪守遵行。rr第一条:房屋情况概述r甲方委托乙方出售的房屋(下称该房屋)的基本情况如下;r1、甲方为该房屋的所有权人,房屋所有权证号为;r2、该房屋位于市;r3、该房屋的建筑面积为平方米(以房屋权属证书登记面积为准)。r上述相关信息由甲方提供,甲方应保证相关信息的准确性、真实性。rr第二条甲方应提供的相关证件、证书等资料r签订本协议时,甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料:r(1)身份证件;：(2)房屋权属证书。r如甲方委托他人代为办理的,尚需提供由甲方签署的书面委托书及受托人的身份证件。如该房屋为两人或多人共有,尚需提供共有权人意见书。r第三条购房人登记r乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后,若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的365日内,购买了该房屋,甲方均应向乙方支付佣金。rr第四条房屋售价r甲乙双方商定,乙方按照甲方预先确定的不低于人民币元整的价格为甲方寻找购房人。rr第五条代理期限r代理期限为:自年月日起至年月日止。r代理期限届满后,协议双方未书面通知对方终止本协议的,本协议代理期限自动展期6个月。r代理期限展期结束后,除双方另行协商同意延长代理期限外,本协议自动终止。rr第六条佣金r1、甲乙双方商定,由乙方介绍的购房人与甲方订立房屋买卖合同时,甲方应按该房屋实际成交价格之%向乙方支付佣金。r2、上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同之日起7日内,由甲方一次性向乙方支付。r3、如果购房人与乙方签定《二手房买卖预定书》的同时,交纳了相当于成交价格2%的预定金,则在甲方与购房人的房屋买卖手续办理完毕后,乙方将此预定金直接转为甲方应付乙方的代理费。rr第七条甲方义务r本协议中,一方义务即为另一方权利。r1、甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性;不存在任何虚假、伪造情形。r2、甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时,与乙方结清该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何费用。r3、甲方不得不当使用/利用乙方提供的信息、条件、机会等,私下与购房人订立房屋买卖合同,或以其他方式,损害乙方的合法权益。r4、在乙方寻找到购房人,并与购房人签定《二手房买卖预定书》(以乙方电话通知甲方时间为准)后,甲方不得自行寻找或再委托他人代理出售此房屋。r5、甲方与乙方就该房屋买卖相关事宜洽谈成功后,同意乙方代表甲方与购房人签定《二手房买卖预定书》。rr第八条乙方义务r1、乙方应本着诚实信用的原则,积极从事代理出售房屋的相关活动,适时地对外公开该房屋出售的相关信息,为甲方寻找购房人,并协助甲方与购房人订立《二手房买卖预定书》及《房屋买卖合同》。r2、乙方应协助甲方及购房人办理入住手续、立契过户手续及贷款手续(如有)。r第九条违约责任r1、甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及/和他人(包括但不限于购房人)造成损失的,甲方应承担全部的赔偿责任。r2、在乙方与购房人签定《二手房买卖预定书》(以乙方电话通知甲方时间为准),甲方私自与他人订立房屋买卖合同的、或不配合乙方和购房人办理相关手续的,甲方均应向乙方或购房人支付相当于实际成交价格之2%的违约金。r3、甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的,应赔偿对方的损失。rrr第十条不可抗力r本协议履行期间,如因不可抗力事由导致协议无法履行的,本协议自动终止。双方互不负违约责任。rr第十一条特别约定r1、本协议终止(包括提前终止)后起之365日内,甲方不论是直接地或是间接地与乙方寻找的购房人签订房屋买卖合同,均应按实际成交价之2%向乙方支付佣金。r2、上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同、购房人交纳首付款的同时,由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的,甲方除支付佣金外,还需向乙方支付相当于全部佣金10%的款项作为违约金。r3、为确定该房屋的实际成交价格,甲方应当向乙方出示其与购房人签订的房屋买卖合同。甲方拒绝出示房屋买卖合同的,乙方有权按本协议第四条确定的价格主张佣金及违约金。r4、本协议终止后,乙方未能为甲方成功代理出售该房屋的,乙方无须向甲方承担任何违约责任。rr第十二条补充协议r本协议如有未尽事宜,双方可另行协商达成补充协议。补充协议为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。rr第十三条争议解决方式r本协议在履行过程中,如发生争议,协议双方应首先本着友好协商的方式解决。解决不了的,任何一方均可按本协议约定的下述第种方式进行解决:r1、仲裁委员会申请仲裁;r2、屋所在地的人民法院起诉。rr第十四条生效r本合同及补充协议均采用中文文本,自甲乙双方签字、盖章之日起生效。rr第十五条份数r本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。r甲方(签字):乙方(盖章):r代理人(签字):代表人(签字):r签约日期:年月日r

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第一，要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。第二，要将委托事项书写清楚明了，比如购买/出卖房产的位置、小区...

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房屋买卖委托书写明受托人和委托人的信息、委托事项、委托时间即可。委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人...

房屋买卖委托书写明受托人和委托人的信息、委托事项、委托时间即可。委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。根据2021年施行的《民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

委托书格式在各地的中介都有样板，也可以前往公证处看参考样本，需要逐项列明办理什么事项，北京的格式通常包括如下几条（这个是参考了链家的格式，相对涵盖面广一点）：1.到相关房管局查阅与该房地产相关的一切档案资料；2.有权代为办理上述房屋的立契过户、权属登记相关一切手续；3.有权代为办理上述房地产的产权过户、税务登记等一切手续；4.代为缴纳转让上述房地产过程中的有关税、费；5.转让房地产过程中，有权代为接受房屋管理部门的询问并签署文件；如买方需要申请银行贷款，则有权协助买方办理银行贷款手续并签署相关文件；7.代收出售上述房产的房款并签署相关文件；8.代为办理房地产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件；9.代为办理房地产交易涉及的监管资金解冻手续；10.代为办理房地产交易资金从解冻账户中的转出并签署相关文件；11.代为办理转让上述房地产过程中的其他事项并签署与转让上述房地产有关的文件。

1、办理全权委托公证书；2、全权委托内容要求房屋卖给你自己指定的人，这样可以控制第三人有舞弊行为。3、全权委托内容要求指定将房屋出售资金打入你给的银行卡、或银行存折账户，不论是现金，还是银行贷款！公证书模版：委托书委托人：性别：出生日期：身份证号码：委托人代为购买（房屋具体位置）房屋，特委托受托人为本委托人的代理人。代表本委托人办理下列附录中所列的第壹至第拾肆项（共计拾肆项）受托人无转委托权。受托人在上述代理权限内就购买上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。上述委托的期限自二○○年月日起至受托人完成委托事项之日止。受托人：壹、代为签订定金协议；贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同；叁、代为办理预购商品房预告登记、房地产转移登记；肆、代为签订房地产借款合同/抵押合同/办理按揭相关手续；伍、代为办理预购商品房抵押预购登记/房地产抵押登记手续；陆、办理有关合同公证、领取公证书；柒、代为领取上述有关房地产登记证明、《房地产权证》；捌、代为支付房价款；玖、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费（包括向物业管理部门支付物业管理费、维修基金等费用）；拾壹、代为办理购买上述房地产过程中的其他相关事宜；拾贰、维修并管理房屋；拾叁、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案手续，并领取《备案证明》；拾肆、代为办理还贷手续、代为办理退保手续；