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房屋产权登记是登记机关对不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明,并不创设具体的权利义务关系,当事人是否享有对不动产的权利,仍取决于当事人之...
一方面,根据有关房屋产权管理的规定,只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人,才是房屋的所有权人。如城市房地产管理法第五十九条规定:“...
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购房合同虽写你的名字,但若是婚后购房行为,房子属于夫妻共同财产.但你和对方协议离婚时,协议房子归儿子所有,那么房子属于儿子的.协议离婚时,儿子归对方抚养,对方有权利居住该房.但若对方对孩子抚养不利,可收集相关证据,变更抚养权,协商不成可向法院起诉.获得孩子的抚养权,房子你也可以居住.但房子属于儿子的你们如果协商不一致都没有权利要回。男方更没有权利卖房.
婚前以对方的名义买房,只登记对方的名字,一般归对方所有。因为这种行为通常被视为对方的礼物。根据2021年《民法典》第二百零九条的规定,房地产权的设立、变更、转让、消除,依法登记有效;未登记无效,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权不得登记。第二百一十四条规定,房地产产权的设立、变更、转让、消除,依法登记的,在房地产登记簿上记录有效。
房产登记在女儿名下,男方及男方的儿子对该房屋不享有权利,但由于女儿只有十四岁,在今后的共同生活中很有可能与男方形成有抚养关系的继父女关系,如果因特殊情况发生继承,那么男方有可能成为房产的继承人之一。另外,房产登记在未成年女儿名下,作为母亲也无权随意进行处分;特别是在女儿成年后,该房屋作为女儿的个人财产,他人无权要求居住及处分,女儿有权将其变卖、赠与他人或进行其它处分。另外,如果女儿对外欠有债务,该房屋有可能被抵押或者用于偿还债务。
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