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房产证不是需要你填写的文件呀!买房的话,只有买卖合同是需要填写的。买新房的话,房产公司应该会帮你办好的。买二手房的话,中介公司会帮你办。如果...
按正常过户进行,取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以与房产证...
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反悔的话属于违约。《》第89条规定,当事人可以约定一方向对方给付作为债务的担保。履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。
1,对你所说的有点疑问,如果你买的是新房,预付款应当是支付给开发商(公司),应当由开发商出具公司票据,而不应该是收条,更不应该是开发商老婆出具的收条。 2,如果说你买的是二手房的话,还说得过去。再说,如果是二手房的话,出卖人也没有义务给你办理贷款手续阿? 3,不管你买的是那一种房子,如果你贷款不能贷下来,是你的原因,合同解除的话,你应该支付违约金。如果不是你的原因,合同解除,你不承担违约金,可以要求退还预付款。当然即使是你违约,你可以根据实际情况,要求违约金适当降低。
(1) 5万元房屋余款担保定金,只能用于因对方违反你们之间的补充合同给你造成的损失。如果你因此造成的损失大于5万,则对方还应该赔偿你的损失。如果你的损失小于5万,则你应该将差额部分退还对方。(2)根据你的叙述,在你们的房屋买卖行为过程中,对方应该是违约,你可以起诉对方,要求他承担违约责任。如果你们的房屋买卖合同对违约金有约定,那么就应该按照约定就对方承担违约责任,如果没有约定,那么可以按照法定叫对方承担违约责任。
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