离婚后出卖房产分割时怎么处理呢？

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• 问婚后财产分割离婚时怎么分呢
  

  婚后财产离婚时需要平均分割。1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。诉讼离婚，一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3个月。如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。

• 问离婚后分割的房产和债务，离婚后分割的房产，离婚后分割该怎么处理
  

  离婚时分割的是夫妻双方现有的财产，而不是以前有的而现在已经不在的财产。 您这四万元就是这情况，试问一下，您这四万万现在还在吗，还在你掌握之下吗？很显然，现在讲离婚后分割这四万元已经没有了意义。 那么这四万元到底去哪了？应该说您这四万元已经消费了，已经不在了，分不分再说都没有意义了，您已经买了东西了，只不过您买的是房子，如果这个房子就值四万元，没问题，您有个人财产买的东西，还是您的。但您的问题是这个房子不仅仅是四万元，这没有关系，您对这个房子享受一定的份额：具体的说：这个房子4成房产是您个人的，6成房产是您夫妻共有的。如果这样分析，如果离婚，这个房子您可以分得7成。

• 问离婚分割房子，离婚时房产怎么处理？
  

  对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院提起诉讼，人民法院根据下列情形分别处理： （1）双方主张房屋所有权并同意竞价的，应当允许； （2）一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿； （3）双方不主张房屋所有权的，按照当事人的申请拍卖房屋，分割所得价款。 第二，如果房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，则登记在首付款人名下； 离婚时一般认定为产权登记人的个人财产，夫妻共同支付的贷款和房屋对应的财产增值部分属于共同财产。离婚时，房地产登记人应当赔偿对方。 第三，如果财产属于夫妻一方婚前财产，婚后配偶名称不加，那么配偶离婚时无权分割财产。

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