国有土地空地院落补偿标准

大家都在问查看更多

• 问空地院落拆迁如何补偿
  

  关于空地庭院的补偿，最高人民法院对山东省高级法院的回复可以作为参考：在土地公有制之前，通过购买房屋使用私有土地，土地转为国有后仍在使用的，未经确认登记，还应当确定现用户的国有土地使用权。在国有土地上房屋征收补偿中，当事人合法享有国有土地使用权的庭院和空地面积应当纳入评估范围，并按照征收时的房地产市场价格进行补偿。可见，国有土地上房屋征收时，空地庭院的国有土地使用权应当按照市场价格进行评估和补偿。农村集体土地上空地庭院属于农村建设用地。因此，拆迁时，按照农村建设用地补偿标准进行补偿。如果空地庭院已经用水泥或石板硬化，应根据地面附着物和建设成本和使用寿命进行评估和补偿。

• 问国有土地拆迁补偿标准国有土地拆迁怎么补偿
  

  各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准），按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。另外要按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

• 问国有土地上的时，院落土地面积有没有补偿？如何计算？
  

  有补偿，大部分是按人口数，少部分按面积。 1、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。 2、需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  农村土地租用补偿标准

  4,542人已观看

• 1'27
  占用土地赔偿标准

  1,895人已观看

• 1'06
  国有土地上承租土地或房屋的企业拆迁能怎么补偿

  474人已观看

• 1'12
  土地征收花卉赔偿标准

  1,628人已观看

相关普法查看更多

• 
  河北省石家庄国有土地房屋征收院落空地怎么补偿标准

  89人已浏览

• 
  对于征收国有土地附属的院落和空地应当如何补偿

  202人已浏览

• 
  什么是土地补偿，国家对土地的补偿标准有

  171人已浏览

• 
  土地补偿标准征用土地有哪些补偿

  220人已浏览