继承奶奶的房产需要公证吗

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• 问继母有权将奶奶的房产继承吗
  

  现在房子的来源是你父亲和奶奶享受了福利得来的，而且原来的集体宿舍中你奶奶也有居住权，因而虽然限于政策，现在房子只写了你父亲一个人的名字，但实际上享有产权份额的人应当是当初住在集体宿舍中的所有成年人，自然也包括你奶奶。所以你父亲去世了（集体宿舍中没有你继母），如果现在的房内只有你奶奶和继母2个人的话，那么你父亲的份额归你奶奶你继母你每个人1/3，剩余的1/2原来就是你奶奶的。你奶奶总计有该房产权份额4/6。所以你继母怎么能够将你奶奶赶出去？而且国家有老年人保护法，严格保护老人居住权和产权，个个政府部门不可能放任你继母的行为的。为了确保你奶奶的权利，你们可以起诉法院，要求确认你奶奶在该房中的份额。

• 问爷爷可以继承奶奶的房产吗
  

  我认为空地的话，能不能够从赠与角度考虑，因为爷爷的口头遗嘱应该无效，而投标书给了你们两家，所以从赠与角度看是不是更好。 因为死亡的先后顺序，所以爷爷死亡后应当先将奶奶的财产分割出来，剩下的由继承人分割。奶奶死亡后再由继承人分割奶奶的财产。奶奶的遗嘱应当也是无效，不满足法律规定的有效要件。 最后，外孙女有代位继承权，可以要求分割相关财产。

• 问爷爷奶奶可以向法院起诉要求继承奶奶的房产吗？
  

  如果您奶奶只有您父亲一个儿子没有其他子女的话，您第父亲有赡养您奶奶的法定义务，无论您父亲年龄多大，同理您也有赡养您父亲的法定义务。 您爷爷的地属于您爷爷和奶奶的夫妻共同财产，所以您爷爷去世后首先要平均分成2份，其中一份属于您奶奶个人所有，剩下一份才是您爷爷的遗产，如您所述，您爷爷是口头上立的遗嘱说是把地留给您父亲，口头遗嘱需要有两个无利害关系人见证才能有效，如果没有的话，即使起诉到法院也会因为证据不足，按照法定继承的方式进行继承，这样的话您的奶奶及您的父亲都有权利继承您爷爷的那一份。

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