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1，房屋属于你父母的夫妻共同财产，在父亲去世后，没有遗嘱的情况下房屋属于父亲的一半份额发生法定继承，奶奶作为法定继承人有权继承相应份额。 2...
配偶、子女、父母为第一顺位继承人，爷爷奶奶健在时，可以要求分割你父母的两套房产(夫妻共同财产，所以你妈一半你爸一半，你爷爷奶奶可以要你爸爸那...
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《房屋共有权保持证》是以前《房屋所有权证发放》时证明房屋共有关系、共有份额的一种证明方式（现在一般是在《房屋所有权证》本身的共有人一栏注明共有人是谁），因此它是具有法律效力的房屋所有权的法定证明凭证。由于不明白另外几个共有人是谁，但既然你奶奶是房屋共有人之一，你奶奶生前又没有遗嘱对其房产份额处分（不知95公证书或委托书上的委托张某某全权处理的具体意思表示是否符合遗嘱形式），则你父亲作为你奶奶的儿子原则上当然可按法定继承来继承你奶奶对该房产共有的份额部分。
您说的这种情况，您的爷爷去世留下了房产和存款，可以很明确的是，您爷爷再婚前的房产和存款，在您爷爷去世后，您的后奶奶是有继承权的。您奶奶能分得的遗产分两个步骤：首先，是先把您的爷爷和后奶奶的夫妻共同财产进行平均分配，那么您爷爷再婚前的个人财产加上您爷爷和您的后奶奶的夫妻共同财产平均分配来的那部分财产，就是您爷爷去世后可以分配的遗产，如果没有其他的负债的话，就是继承人可以分配和继承的遗产了。其次，您的后奶奶和您的爷爷其他的全部合法继承人一起平均分配这些遗产。另外，您说您的父亲已经去世了，这种情况下，您可以做为第一顺序继承人，代位继承您父亲应该分得的那部分遗产份额。
首先，该房产证上是父母双方的名字，那么该房产属于父母共有的房产，原则上您父亲享有一半的产权。如果您父亲过世，并没有留下遗嘱，按照法定继承。配偶、父母、子女都是第一顺位的继承人，在您父亲享有的份额内，您奶奶是有权继承房产的，由您、您母亲、您奶奶平均分割您父亲享有的部分房产。其次，如果您奶奶有遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的遗弃被继承人的情况的，那么属于法定丧失继承权的情形。最后，如果想避免您奶奶继承该房产，有两种方式。一种是让您奶奶签署书面协议，主动明示放弃继承权利。另一种是，让您父亲写下一份遗嘱，遗嘱内将该房产指定继承给您和您母亲。在这种情况下，建议邀请公证人员进行公证，以保证遗嘱的合法有效。
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