夫妻房产证变更为一人

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• 问夫妻双方房产证怎么变更为一人？
  

  夫妻房产证变更为一人，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。夫妻两人持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到房屋所在地的不动产登记中心，办理夫妻住房更名手续。根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问夫妻双方房产证怎么变更为一人的
  

  夫妻房产证变更为一人，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。夫妻两人持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到房屋所在地的不动产登记中心，办理夫妻住房更名手续。根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问夫妻之间变更房产证能变更一人吗
  

  首先，更名手续需要相关材料。首先是申请人的身份证明。申请人必须提供身份证明复印件，身份证必须两面复印件。如果说是台湾地区人士的话，那么必须要提供身份证还有台胞证的复印件；外国人也需要提供护照复印件。如委托他人代理，还需提供经公证或认证的授权委托书原件及委托代理人个人身份证明复印件。如果是海外人士，也可以包括港澳台地区。提交的身份证明应当按照有关规定经过公证或者认证，同时需要提供中文译本。如果是外国人，也需要提供经过公证的中文姓名声明。相关人员还需填写《房地产权登记申请审批表》、房屋所有权证原件及复印件、土地使用权证原件及复印件。还需要复印婚姻登记证。

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