怎么看二手房有没有被抵押?

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• 问如何看二手房有没有有抵押信息
  

  通过询问房屋所有人或要求房屋所有人到房屋登记机关查询，可以判断二手房是否设置了抵押贷款。 根据2021年生效的《民法典》第四百零二条的规定，以本法第三项规定的财产或者第五项规定的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记之日起设立。 第四百零六条第一款规定，抵押人在抵押期间可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

• 问怎么看二手房是不是被抵押
  

  有以下几个办法可以查证： 第一、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。 第二、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。 （注：上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，所以上述办法是无法查出来的。要在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。） 第三、网上查件的服务．广州已开展了这项服务，上网便查个一目了然。

• 问二手房抵押没有房产证怎么办
  

  1.抵押必须去房产交易中心办理登记，不是光交房产证就可以了的； 2.你是和卖家签订的购房合同，和债主无关，如果房产没有办理抵押并且没有被查封，你可以起诉要求继续履行购房合同。 】3.退一步啊说，即使被抵押或查封了，你也可以要求双倍返还定金一共是20万； 4.如果你要求拿房子，那么你催告后可以尽快起诉并且申请先查封房产，另外也看你是签订的居间协议还是购房协议；

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