小区地下停车场收费吗？

大家都在问查看更多

• 问小区停车场地下停车场属于谁的
  

  如果地下停车场通过面积分摊，所有权属于所有业主。房产证面积不包括地下停车场分摊面积的，所有权属于房地产开发商。但是一般来说，现在的停车位都是购买长期使用权。不给单独的产权证。另外，业主优先使用是相对的。毕竟，业主的个人首先满足规划、设计和消防的要求，然后考虑业主使用地下停车场作为附属设施。地上建筑面积分摊后，产权属于全体业主，如电梯、物业用房等。地下停车位的销售实行使用权租赁。因为不能办理产权，业主交的钱是租赁费，签的合同只能是使用合同，不能是购买。

• 问小区停车场收费标准
  

  社区停车位的收费标准因地点而异，应当按照当地标准执行。例如，南京市，根据《南京市停车收费管理条例》：第六条停车收费采用计时收费或计时收费方式，停车收费标准由物价部门核定。白天和晚上的时间划分：白天为8：00至20：00，其他时间为晚上。车辆进入停车场（部门）15分钟后开始收费（独立专业机械三维停车场除外）。

• 问小区停车场地下停车位归谁所有？
  

  第一种最简单，产权在谁名下就是谁的。第二种最常见，产权属于政府，但是开发商可以对其进行经营管理(法律规定谁投资谁管理使用，但是开发商投资还是业主投资有争议)。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。第三种最复杂，要看规划，看开发商的建安成本，但是立法大趋势是认定其为全体小区业主共有，业主(业委会)胜诉的比例越来越高。开发商和物业收费的合法性，如果是人防工程，它的合法性来自人防的授权，人防办认为可开发商是投资人，他授权在非战时由开发商进行经营，开发商则支付人防办一定的(使用权)费用。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  广州市停车场收费标准是多少

  9,264人已观看

• 0'51
  小区内乱停车谁来管

  5,025人已观看

• 1'02
  停车收费管理办法

  2,647人已观看

• 1'01
  没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?

  11,037人已观看

相关普法查看更多

• 
  小区地下停车场收费吗

  668人已浏览

• 
  小区电动车停车场收费吗

  1,171人已浏览

• 
  小区地下停车位收费合法吗

  786人已浏览

• 
  小区电动车停地下车库还收费吗？

  1,101人已浏览