如何判断房屋的增值部分

大家都在问查看更多

• 问离婚时如何分割房屋增值部分
  

  离婚时分房屋增值部分，首先要确定房屋属于夫妻共同房产的才能分，如果是一方的个人财产的不能分，依法归个人所有。如果共同房产是登记在一方名下的，由登记一方对另一方进行补偿，如果是登记在两人名下的，按照夫妻共同财产进行分割。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问离婚时如何分割房屋增值部分？
  

  离婚时分房屋增值部分，首先要确定房屋属于夫妻共同房产的才能分，如果是一方的个人财产的不能分，依法归个人所有。如果共同房产是登记在一方名下的，由登记一方对另一方进行补偿，如果是登记在两人名下的，按照夫妻共同财产进行分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问离婚房屋增值部分如何计算
  

  第一种计算方式为：对应增值部分等于夫妻共同还贷部分除以房屋总价款(房屋购买价格加上贷款总利息)乘以离婚时房屋的市场价值减去夫妻共同还贷部分。 第二种计算方式为：对应增值部分等于夫妻婚后共同还贷部分除以实际总房款(房屋购买价格加上已还利息)乘以离婚时房屋的市场价值减去共同还贷的部分。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  婚前房产离婚时增值部分如何计算

  1,610人已观看

• 2'22
  离婚时房屋增值怎么算

  4,016人已观看

• 1'37
  虚开增值税发票罪如何是如何定罪的

  1,357人已观看

• 1'47
  离婚如何分割房屋

  1,047人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋增值部分如何

  108人已浏览

• 
  离婚房屋增值增值部分如何计算？

  153人已浏览

• 
  房屋增值部分如何处理

  344人已浏览

• 
  离婚时房屋增值部分如何分

  111人已浏览