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拆迁补偿需要纳税。我国有各种税目,其中拆迁补偿不是免税对象。契税免税对象包括国家机关、事业单位、社会团体和军事单位承担的土地、房屋用于办公、...
根据《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还土地所有者行为营业税问题的通知》第二条,2008年1月1日以后,符合《通知》的规定,土地使用...
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房东需要交税,房东要缴纳房屋租赁所得税,一般是5-10。 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的相关规定: 1、房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。 2、房产税依照房产原值一次减除10至30后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 3、房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12。
根据具体情况确定。由于没有统一的搬迁补偿费营业税处理政策,建议企业与主管税务机关及其特殊管理人员沟通,并根据沟通结果确定如何进行税务处理。根据《土地增值税暂行条例》第八条的规定,因国家建设需要依法征收或者收回的房地产,免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条进一步规定,因国家建设需要依法征收或者收回的房地产,是指因城市实施规划和国家建设需要而被政府批准的房地产或者收回的土地使用权。根据《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条的规定,符合上述免税规定的单位和个人必须向房地产所在地税务机关提出免税申请,经税务机关审查后免征土地增值税。根据上述规定,企业从政府收到的搬迁补偿金额在绝大多数情况下都是免征的,但在实际情况下,应视为免征土地增值税。
因城市改造需要而被拆迁的房屋,对被拆迁户取得的拆迁补偿收入不征收营业税和个人所得税。此外,因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税。 对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。
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