买房后房产证被别人拿去卖房子-法师兄

1，如果你们有协议的话，建议你依据协议向法院起诉要求对方承担违约责任，返还已支付款项，造成损失的，可以要求赔偿由此给你造成的损失。 2，只有有证据证明的，你的损失能够得到赔偿； 3，事实上，你以他的名义交了首付，房屋产权就是他的，在拿到房产证过户之前，你们根本无法变更合同姓名，即使变更了，那样也会因违法而无效。

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1，你购买的是小产权房，该房产无法办理真正意义上的房产证，无法过户，无法继承，无法公证，无法享受拆迁补偿的利益，当然你对房产的所有权也得不到...

答

《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。” 你持有别人名下的房产证，并不能作为你是房屋所有权人的合法依据！你们可以通过合同约定房屋归你所有，但该合同仅在你们之间发生法律效力，而无法对抗善意的第三人。假如别人将你的房子卖掉，或因别人负有各种债务导致房子被法院查封并拍卖，你是无法再主张该房屋权利的。你的做法有风险，请谨慎适用！

一、一般而言别人拿了您的房产证是没有多少用处，从法律上而言，非产权本人是不能办理产权变更、抵押、转让。但是防范别人拿走产权证、冒充您的身份，在本人不知情的情况下进行房屋转让、抵押等，这必然会导致法律纠纷的产生，虽然依据法律您可以依法主张权利，若造成损害后果由有过错的房产管理部门、他人承担或负责追偿。二、为了避免上述法律纠纷的产生，建议在第一时间发现自己房产证被别人拿走或遗失后，如若不能找回的情况下，马上进行挂失。

你的房产证给了别人办了抵押，这是一种担保的方式，这中间，如果借款人不能按时清偿借款，出借人就可以依担保抵押协议，将抵押的房产依法处理，实现债权，即依法变卖房产，收回钱款欢迎您搜索并登陆：【襄阳专家律师网】，有您想要的答案。把情况讲的更详细一些,以便为您做出更准确,满意的答复！如果是一般地非法律性的事务咨询，请您咨询相关部门、专业机构，或者当地政府。中国湖北枣阳乔方律师与全国各地均有业务关系和办公地点，现在湖北鸣天律师事务所执业的乔方律师，从业19年，是一位值得信赖的好律师。襄阳律师桥，办案有绝招!刑事辩护、行政诉讼、事故赔偿、合同债权、离婚继承、金融保险、改制重组、公司股权、涉外贸易、知识产权、房地产、工程建设、征地拆迁、海事海商。办理案件专业、高效、诚信、认真、快捷。牢狱法庭来去匆，白天黑夜阅卷宗。取证最怕身惹祸，开庭还看法官凶。本思为民讨公道，只缘自身有苦衷。但凭正理来抗辩，不惧日后不轻松！常有法官逆苍天，舍己良心换民冤，官无羞意权钱理，巧玩判笔等民掀，***主席的讲话：四个决不允许，一个坚决清除，一个办好。决不允许对群众报警求助置之不理，决不允许普通群众打不起官司，决不允许滥用权力侵犯群众合法利益，决不允许执法犯法造成冤假错案。