购买农村土地合法吗-法师兄

1、根据土地管理法的相关法律规定，农村集体土地属于农民集体所有，贵公司所说的购买集体土地其实是承包该土地。 2、首先要确定你们所承包的土地是工业用地还是农业用地，如果是农业用地应当按审批权限申请批准，如果符合土地利用总体规划并依法取得的建设用地，依《土地管理法》的规定是可以进行合法转让使用权的。 3、一般的规划内的土地批准单位应当是县级以上人民政府。

答

首先确认一下，你是来自农村的吧？如果是，答复如下：根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，农业用地在不改变其使用性质的情况下，是可以转让...

答

农村土地买卖不合法。由于农村土地属于集体土地，土地所有权归集体所有，法律明确规定任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。但土地...

个人不拥有土地所有权，只拥有土地使用权，无权买卖土地。但土地使用权可以依法流转。在一定条件下，土地上的房屋可以合法买卖。

在中国，法律规定土地不允许买卖。在1988年4月12日，第七届全国人民代表大会第一次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》中明确规定：“任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。集体土地是我国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体，而不是集体经济组织（天诚国土）。我国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体所有二种形式。目前我国集体土地所有权主体是抽象的、法律上的权利主体，由其作为土地使用权流转的主体客观上难以操作，只能由村委会或集体经济组织代为流转行为。在目前对土地经营管理者缺乏必要监督机制的情况下，土地所有者在土地使用权流转中享有的权益缺乏必要的保证。再次，虽然集体建设用地的所有者是农民集体，但在我国现行土地制度下，集体土地建设用地使用权的取得和变更，从来就不是由土地所有者来决定的。由集体土地所有者作为建设用地使用权流转的主体，实际上是为某些地方政府或其派出公司控制和操作土地流转创造条件。只要村委会能批准就没问题以上，关于城镇居民如何在农村购买土地使用权的相关内容就为您介绍到这里。在我国，法律规定土地是不允许买卖的。城镇居民是不准购买农村土地，否则是违法的。这一点需要大家深知。农村居民也要维护好自身的利益，不要做有违法律的事情。

农村的集体土地所有权属农村集体所有，国家对农村地的流转有严格的特殊的规定，首先，农村土地是严禁买卖的，任何人和组织都不许买卖，即使发生了“买卖”，也是无效的。农村土地所有权经过一定的程序，可以为国家征收，即转让给国家，但一般国家要对土地上的农民进行补偿或进行安置。而后国家或将土地使用权按整体规划，用于公用目的，或有偿转让给工业或商业使用。个别人利用自已的权利，将农村集体土地，非法转他人使用，侵害了农民的利益，相关受侵害的农民，可以采用多种手段维护利益，比如可以罢免其职务，可以向上级政府及相关行政部门投诉，也可以提起民事诉讼，如果发现有贪污受贿迹象，可以向公安机关或检察机关举报，总之要看你们敢不斗争了。