农村的土地买卖合法吗？-法师兄

农村的土地买卖合法吗？

2021-11-27

个人不拥有土地所有权，只拥有土地使用权，无权买卖土地。但土地使用权可以依法流转。在一定条件下，土地上的房屋可以合法买卖。

相关问答

问农村土地买卖买卖合法吗？

答

农村土地买卖不合法，因为农村土地属于农民集体所有不能买卖，土地承包经营权人只可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。...
问农村的土地买卖合法吗

答

1、根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让...

农村集体土地是不能买卖的。只有国有土地才能出让，也就是你所有的买卖。而集体土地必须通过土地征用才能变为国有土地。网友咨询：现在农村集体土地买卖确实合法了么？想购置本村几户村民的一些土地(非租用，而是永久性直接买下)自己耕种，除合同出买卖双方认同外，农村集体土地买卖还需要上报村里或上级汇报么？律师回复：农村集体土地不能永久性直接买卖的，你只能够买得使用权也就是30年，30年以后要重新规划和分配的。除非你购买的是建厂房是可以的，但是最高年限是50年。你只需要跟村民前签协议，村里出证明就可以了。附：农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。法律规定： 1、《中华人民共和国宪法》第十条第二款《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款均规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。” 2、在集体土地的经营管理方面规定：《中华人民共和国土地管理法》第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。” 3、集体土地所有权的确认。《中华人民共和国土地管理法》第十一条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。” 以上是ask.com小编为您整理的关于农村集体土地能买卖吗，买卖合法吗相关法律知识，由此可知，农村集体土地是不能进行买卖的，买卖是不合法的，农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。如其它疑问，欢迎向ask.com发布法律咨询。