老人生前赠与有效吗

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• 问赠与合同生效后被赠与人死亡是否有效
  

  赠与合同赠与人死亡，其生前订立的赠与合同有效；赠与人因受赠人违法行为死亡的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。根据《民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百六十四条规定，赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销理由之日起六个月内行使。

• 问赠与合同只有赠与人签字有效吗?
  

  赠与合同属于诺成合同，诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件。所以赠与合同只有赠与人签字也是有效的。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

• 问没有签订赠与合同赠与合同生效吗
  

  法律上没有明文规定赠与合同必须为书面形式，所以一般情况下并不要求赠与合同必须是书面形式。但是特殊情况下，譬如赠与房屋的合同应当采用书面形式。《城市房地产管理法》第41条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。”该法第37条规定：“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”赠与房屋必须遵守这一规定。

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