房屋买卖的违约如何处理

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• 问民法典房屋买卖违约如何处理
  

  1、可以根据合同上的买方，以买方的名义提起诉讼，要求继续履行合同或者解除合同赔偿损失等。 2、卖方行为已构成违约，建议积极搜集证据固定其违约事实。 3、可以及时催告履行，若合同到期后，对方仍不配合办理过户，则可以据此直接起诉至法院处理，要求继续履行合同，或者解除合同，并追究其违约赔偿责任等。 4、必要时是可以申请诉讼保全，将系争房屋进行查封，待法院判决后，即可以根据判决书申请强制执行办理产权过户手续等。

• 问民法典房屋买卖违约如何处理
  

  1、可以根据合同上的买方，以买方的名义提起诉讼，要求继续履行合同或者解除合同赔偿损失等。 2、卖方行为已构成违约，建议积极搜集证据固定其违约事实。 3、可以及时催告履行，若合同到期后，对方仍不配合办理过户，则可以据此直接起诉至法院处理，要求继续履行合同，或者解除合同，并追究其违约赔偿责任等。 4、必要时是可以申请诉讼保全，将系争房屋进行查封，待法院判决后，即可以根据判决书申请强制执行办理产权过户手续等。

• 问买卖双方各自违约的房屋如何处理
  

  房屋买卖双方都有违约行为的，应当按照买卖合同承担相应的违约责任；买卖合同未约定违约责任的，双方可以协商各自的责任。

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