收回土地需要什么证据-法师兄

（1）物证。可以证明案件事实的物品和痕迹，如村委会的登记、借用土地的收据。（2）证书。是以其记载的内容来证明案件情况的文字材料，如土地使用证土地承包合同等书面材料。（3）证人证言。是证人向调查人就自己所了解知道的与案件有关的事实所作的口头或者书面的陈述　　如村委会当时登记的人员。（四）当事人的陈述。是指当事人向办案人员所作的关于案件事实情况的叙述。（5）视听资料。是利用录像和录音器材反映的图像和声音，用电子计算机保存的资料证明事实的证据。（6）勘测笔录。指办案人员为查明事实，对违法现场实施测量，绘图，拍照及文字记录结果。（7）鉴定结果。为查明案情，需要解决专门性问题时，由有关部门有专业知识人进行鉴定的结果。

《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

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要回土地需要的证据可以为土地证、村集体划分土地的凭证等。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。若是单位之间的...

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需要。不动产权证书含土地证和房产证的，两证合一。办理新证，旧证会收回。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

村委会的程序是会先审核情况，根据情况可收回土地使用权： 1、已经被弃耕种的土地； 2、已经全家转型为非农业户口的或者已经绝户的土地； 3、已婚妇女再次取得承包地的，并且自愿交回承包地的。农村闲置的宅基地不是土地，政府不会随意无偿收回，只能是自愿退出或者是置换，并且有相关文件规定可以允许宅基地所有人通过合法途径进行出售、置换、退回。

根据《土地管理法》第五十八条的规定，有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：1、为公共利益需要使用土地的;2、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的;3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;4、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的;5、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。依照前款第1项、第2项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。根据《物权法》第一百四十八条的规定，建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照《物权法》第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。其实国有土地使用权收回的协议其实就是土地征收补偿协议，政府要征收土地的这种决定肯定是强制性的，但是实际操作过程当中还是要通过商量合作的这种方式和民众达成一致的意见，政府既然已经决定了要收回国有土地使用权，那协议书中关键要明确的就是土地征收补偿的这一块。