办理不动产证需要收回原土地证么-法师兄

需要。不动产权证书含土地证和房产证的，两证合一。办理新证，旧证会收回。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

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1.需要。不动产权证书含土地证和房产证的，两证合一。 2.办理新证，旧证会收回。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地...

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需要。不动产权证书含土地证和房产证的，两证合一。办理新证，旧证会收回。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。土地...

有房产证土地证不是必须要办不动产证的,两个都有同等法律效力的。购房者买房后办理产权证,需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。

收回，只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。根据《房屋登记办法》第二十五条的规定“房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。”

（1）物证。可以证明案件事实的物品和痕迹，如村委会的登记、借用土地的收据。（2）证书。是以其记载的内容来证明案件情况的文字材料，如土地使用证土地承包合同等书面材料。（3）证人证言。是证人向调查人就自己所了解知道的与案件有关的事实所作的口头或者书面的陈述　　如村委会当时登记的人员。（四）当事人的陈述。是指当事人向办案人员所作的关于案件事实情况的叙述。（5）视听资料。是利用录像和录音器材反映的图像和声音，用电子计算机保存的资料证明事实的证据。（6）勘测笔录。指办案人员为查明事实，对违法现场实施测量，绘图，拍照及文字记录结果。（7）鉴定结果。为查明案情，需要解决专门性问题时，由有关部门有专业知识人进行鉴定的结果。