期租满了房东要卖房怎么办

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• 问租房期间房东把房子卖了怎么办
  

  我国法律明文规定保护承租人也就是租房人的权利，如果房东卖房时，你在同等条件下可以优先购买，所以如果你想买此房，可以主张优先购买权，出租人未履行提前告知义务，你可主张其买卖合同无效，然后以同等条件购买。但是如果你不准备购买，也可以同新的买主协商继续承租。如果你不准备买，新的房东又不准备出租给你，你可能只能另选他处了。

• 问租房合同期满房东涨房租怎么办
  

  买卖不破租赁。你所租赁门面新的买受人在你的租约到期前上涨租金的要求不合法。你可以依据你与原房东之间的租赁合同对其要求进行抗辩。如果协商不好，你当然也可以依据该合同以出租人违约向法院起诉要求解除租赁合同并且按照原租赁合同规定的违约金以及因其违约给你造成的实际损失要求赔偿。但是，解除合同是否符合你的利益，你自己得首先做出判断。

• 问房子租期没到房东卖了怎么办
  

  1、如果房东卖房子出现单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。 2、买卖不破租赁。即，房东可以卖房，但租赁继续有效，租赁关系变为你和新房东。 3、人家卖房子与你无关，除非你想买这个房子，你在同等条件下有优先购买权。 4、原来的租赁合同继续有效，合同双方应继续按照原合同执行，除非双方协商对条款做出改变。房东不受领房租的行为属于违约行为，你可以将房屋租金提存

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