拆迁安置房未结算产权

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• 问拆迁安置房安置房是小产权房吗
  

  1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 2、拆迁安置房属于经济适用房，不是小产权房。 3、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

• 问安置房小产权是指拆迁安置房吗
  

  1、所有权小的房间是指在农村集体土地上建造的房子，没有缴纳土地转让金等费用，其生育票不是由国家住宅管理部门发行的，而是由乡政府发行的，也称为乡产权房。2、拆除安置房是经济适用房，不是小产权房。3、经济适用房是指根据国家经济适用房建设规划安排建设的住房。国家统一规划，用地一般实施分配方式，免除土地转让金，征收各种批准费用的一半。4、开发人员为了实现利益目的，在设置土地上建造的房屋往往超过设置所需的房屋数量，在缴纳土地转让金的情况下对外销售剩馀的房屋，这部分房屋严格来说，已经不在拆除设置房屋的范围内，可以和普通商社一样直接对外销售，上市交易。5、小产权房是指国家不发行生育票的房地产，多为农村集体经济组织和村民在集体土地上建造和出售的房屋。

• 问拆迁安置房屋的产权
  

  我国相关法律规定，拆迁安置房如果办理产权登记，取得所有权的，拆迁安置房所有人可以买卖房屋。房屋物权设立以登记为准，所以拆迁安置房登记在谁名下的，所有权归谁。如果没有登记的，利害关系人可以申请确权。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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