房子卖了5年没过户-法师兄

这是不合理的，应该按照你们签订的房屋买卖合同约定的价格履行合同，从你购买房屋至现在房屋增值所产生的收益应归你个人所有，可以对方要求履行协议，如逾期仍不给你办理过户手续，可以向法院提起诉讼并要求对方承担违约责任。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未要求履行。

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这种情况属于机动车灭失，可以办理车辆注销登记。根据《机动车登记规定》第二十八条除本规定第二十七条规定的情形外，机动车有下列情形之一的，机动车...

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一、如果你现在有对方不卖房了的证据，你现在就可以起诉；如果没有扎实的证据，那么你过了合同约同约定交房的日子后可以起诉。二、你可以要求卖方按...

我做过和很多你这样的案子，一般是这样处理：现在的房子已经是属于你的财产，你可以要求他们交房，如果任不履行你可以向法院起诉原房主，主张起违约。

你已经将房屋买给买受人，买受人已经全面履行了合同义务，尽管没有办理过户手续，但房屋归买受人所有，买受人有权将该房屋卖给他人，买受人与次买受人之间签订房屋买卖合同，该合同的相对方不是你，你无权再要求买受人补差价，至于违约金那要看你和买受人之间签订的房屋买卖合同是如何约定，如果没有该约定，则买受人不用承担违约责任的。

你们可以协商解决，协商不成，你可以申请房屋鉴定，如果根据鉴定结果尽快向法院起诉要求赔偿损失等，因为时效一般为2年，超过了时效法律上便不支持了。