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中介出的购房定金合同有效。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日起成立,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合...
与中介签订的购房合同符合生效要件的,具有法律效力。根据《民法典》第九百二十五条规定,受托人以自己的名义,在委托人的授权范围内与第三人订立的合...
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买卖双方与中介签订的购房合同是具有法律效力的。一般买卖双方与中介签订的是买卖居间合同与买卖合同,其签订的购房合同是在房屋所有权人授权之下成立的,是合法的合同,具有法律效力。居间合同主要是为了保障中介费的支付。根据2021年即将实施的《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
依法设立的定金合同受法律保护,具有法律要求的合同受法律保护,与是否在中介处签订无关。 定金合同是实际交付定金时成立的。签订定金合同后,收受定金的一方不履行义务的,应当双倍返还定金。
中介代保管定金有效。定金本应由出卖方收取,现在各方约定由中介代为保管也没有违反法律禁止性规定,这样的约定还是有效的。 当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的,给付定金的一方未付定金,但主合同已经履行或履行主要部分的,不影响主合同成立或生效。
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