土地出让佣金合同范本-法师兄

拍卖公司的佣金没有同行业惯例，而且，有约定从约定，无约定从规定，规定就是5%，一点都不高，而且已经约定佣金，就要按约定来，政府拍卖的土地，不适用最高院的规定，因为只有法院拍卖的标的物，目前适用最高院的佣金规定，我是拍卖师，这个是最基本的知识了。就算去打官司，你也打不赢，如果你不要，没收保证金，如果因为你不要，标的物再次拍卖，那么出现差价，你朋友还要把差价补齐。

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出卖方：买受方：出卖方在位于祁阳县城祁山路有一宗(进深米*宽米)国有出让地有意出让，买受人自愿买受卖方该宗门面地，依据有关法律法规，按照...

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土地转让合同范本甲方：乙方：丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况 1、该地块位...

甲方土地转让合同模式：ｘｘｘ乙方：ｘｘｘ经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地转让达成如下协议：土地概况；1、地块位于ｘｘｘ，土地面积为ｘｘｘ平方米（折ｘｘｘ亩）。2、该地块用于住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式；1、甲方保证ｘｘｘ将土地以商业和住宅用地的形式转让给乙方。2、土地转让价为ｘｘｘ一万元／亩，转让总价为人民币ｘｘｘ一万元。三、违约责任；一、甲方诚邀乙方参与其ｘｘｘ公开挂牌处理亩土地，并承诺为乙方取得土地创造条件。乙方未取得土地的，甲方愿意双倍返还定金，计算ｘｘｘ甲方应自乙方确认土地使用权之日起ｘｘｘ在工作日内支付此款。乙方未能按时支付地价，应按每日未付部分ｘ支付ｘｘ向甲方支付滞纳金。如果未能按时支付超过ｘｘｘ工作日视为终止本协议，并有权处理已支付的定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。4、其他；1、在上市转让过程中，乙方只承担受让人承担的土地契税和交易费用，其他相关营业税由甲方承担。2、乙方的开发建设应当依照法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜的，由各方协商解决，并签订相应的补充协议。补充协议具有与本协议相同的法律效力。4、本协议在执行过程中发生冲突和争议，协商无效时，应当提交法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份，双方各执两份。甲方（盖章）：ｘｘｘ；代表：ｘｘｘ。乙方（盖章）：ｘｘｘ；代表：ｘｘｘ。ｘ年ｘ月ｘ日

好，根据您的问题，为您提供一份农村土地转让合同范本供您参考：转让方(以下简称甲方)____受让方(以下简称乙方)___ 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。一、转让标的甲方将其承包经营的____乡(镇)____村____组____亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事____(主营项目)生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为____元人民币。四、支付方式和时间乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为____. 2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为___(具体内容见附件)时间为____. 五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为____或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。 6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。 8、其他约定：七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____. 2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决： 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解; 2、提请____仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人(签章)____乙方代表人(签章)____ 身份证号：____身份证号：住址：____住址：____年____月____日____年____月____日发包方(签章)____鉴证单位(签章)____ 法定代表人身份证号：____年____月____日____年____月____日

转让方(以下简称甲方)：住所地：法定代表人：受让方(以下简称乙方)：住所地：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物事宜达成如下协议：第一条：拟转让标的物甲方以出让(划拨)方式取得位于，地号为的地块的土地使用权，土地使用权证号为[]字第号，土地面积___平方米，转让面积为___平方米，土地规划用途为___用地，土地使用权年限自年月日至年月日止。甲方使用土地上的房屋建筑总面积为___平方米，产权证号为___字第___号，为___结构。甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲、乙双方确认。第二条：转让价款甲方愿将上述土地使用权及地上建筑物和其他附着物转让给乙方，乙方支付人民币合计___元。第三条：付款时间及方式第四条：承诺与保证 4.1甲方承诺并保证，甲方依法有权向乙方转让本合同第一条所述土地使用权及地上建筑物和其他附着物，并具有与乙方签署本合同的完全权利能力与行为能力。 4.2甲方承诺并保证，在乙方基于本合同获得合同第一条所述土地使用权及地上建筑物、附着物所有权时未就转让标的物设置任何抵押、债权或债务，保证乙方基于本合同的受让行为不被任何第三方追索任何权益。 4.3甲方须全力协助乙方办理土地使用权及地上建筑物、附着物所有权证件的变更登记手续，因此产生的一切税费依法由甲乙双方各自负担。 4.4甲方承诺，土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用征收，依法所得的各种补偿款或其他任何收益归乙方所有。 4.5乙方承诺并保证按照本合同约定的时间及方式支付价款。第五条：违约责任如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同，违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。若希望约定违约金，则自己决定数额第六条：法律适用及争议解决 6.1本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规。 6.2本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。第七条：本合同一式___份，甲、乙双方各执一份，留档___份。第八条：本合同未尽事宜，可由双方约定后作为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。第九条：本合同经双方法定代表人(授权委托代理人)签字或盖章后生效。依法应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。甲方(签章)乙方(签章) 甲方代表人/代理人乙方代表人/代理人 (签章) (签章) 年月日年月日