买卖合同还未到期，房产证还没有过户，要怎么过户，房

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• 问房子买卖没有房产证但过户的时候有房产证还可以过户吗
  

  没有房产证的房子不能过户。由于向房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺乏房产证而被拒绝。而且根据相关法律规定，未依法取得房产证的房屋不得转让。

• 问房子还未过户，没有房产证，房子如何办理过户
  

  房办理房产证不能过户。由于向房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因房产证缺失而被拒绝。根据我国有关法律，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产所有权证；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳证明；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。

• 问房产公证没过户房子还可以买卖吗?
  

  是的，在中国，房地产股票实行登记制度，但房屋公证没有转让，没有法律效力。原因如下：1。为了逃避营业税，暂时不转让所有权。虽然这样的房子有产权，看起来很安全，但仍有交易失败的风险。由于房屋的整体增值趋势，卖方可能会要求取消交易，因为房屋的增值很大。虽然合同已经签订并进行了公证，但法院不一定会判定该房屋属于买方。2、房屋的权利受到限制。例如，由于民事诉讼、刑事处罚等原因，房屋所有人被查封、抵押，卖方的权利不能完全行使。如果买方购买了这样的房子，它将承担巨大的风险，房子可能被没收、拍卖，买方只能要求卖方返还本金和利息。即使与卖方进行了房屋交易公证，也无效。3、房屋所有者不同意出售房屋。房屋所有者通常指的是房主或丈夫，但当买方不同意出售房屋时，一些单位不同意出售房屋时，只有权。

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