土地使用权的转让税费有什么规定？

大家都在问查看更多

• 问土地使用权转让的税费有哪些
  

  一)营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二)印花税和契税(双方)： 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 三)土地增值税(出让方)： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。

• 问土地使用权转让有哪些税费
  

  土地使用权转让的税费如下： 1、营业税； 二、土地增值税； 三、印花税；等等。

• 问土地使用权转让税费有哪些?
  

  土地使用权转让税收包括： 1.按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税； 2.按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加； 3.按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税。 这其中印花税和契税是需要转让方和受让方双方共同承担的，其他的土地增值税，营业税等这些都是出让方自己向当地的税务部门交纳，税费的总体数额跟转让土地使用权的成交价有关。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。

相关法律短视频查看更多

• 1'47
  土地使用权的转让是指啥

  2,049人已观看

• 1'02
  什么是土地使用权出让

  2,659人已观看

• 0'59
  土地使用权可以依法转让吗

  4,080人已观看

• 0'56
  土地使用税缴纳时间规定

  7,610人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地使用权转让税费

  298人已浏览

• 
  土地使用权转让有什么税

  113人已浏览

• 
  土地使用权转让的税费有哪些？

  182人已浏览

• 
  土地使用权转让的税费有哪些

  228人已浏览