拆迁房屋是否有权分配

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• 问拆迁房有权分配吗
  

  一、在被拆迁住宅处有住所的常住户口，实际居住一年以上，没有其他住房或者有其他住房但居住困难的人。二、有住所的常住户口，在拆迁许可证发放之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使说居住还不到一年，也视为同住人。但他在那里取得拆迁补偿后，一般没有权利主张其他公共租赁住房拆迁补偿的份额。3、无住所常住户口，在拆迁许可证发放之日，因结婚在被拆迁公有住房居住满五年的，有权分割。四、在被拆迁的公有住房处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房，其他地方也未取得福利住房。五、房屋拆迁时，因服兵役、上大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆除的公有住房，且在本市其他地方无福利住房的。

• 问出租房屋遇拆迁如何分配，房屋拆迁怎么分配
  

  出租屋拆迁时，补偿分配如下：出租人可以获得房屋基地补偿费、房屋补偿费和装修费、拆迁安置费和搬迁费、困难补贴和奖励、房屋内各种家电移动补偿、非住宅房屋运营损失补偿等。；承租人可以获得临时安置费、装修费、搬迁费等。

• 问拆迁房屋如何分配
  

  房屋的所有权人才有资格享受拆迁安置补偿待遇。如果该房系你与你奶奶共有，你应当分得一半的拆迁安置补偿款。如果房屋系城市房屋，拆迁安置补偿标准为：补偿金额=（被拆迁房屋的房地产市场单价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。因此，如果你认为你实际分得的财产数额不正确的话，你可以去动迁组查询拆迁安置补偿款发放的具体情况；和你奶奶协商要求分得与自己份额相当的拆迁安置补偿款或者补偿房屋；协商不成的，你可以起诉至法院要求你奶奶给付。

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