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买房需要缴纳相关税费和手续费。具体内容包括：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户所有权登记费、取证费。...
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买方获得的两份证书是指土地证书和房地产证书，开发商必须有五份证书、两份证书和三份表格。五证书是指国有土地使用证书、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目建设许可证（建设项目开工证书）、商品房销售（预售）许可证。两本书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。两本书可作为商品房销售合同的补充协议，是房地产开发企业在商品房交付使用时向买方提供的法律文件和保证文件。五证书中最重要的是《国有土地使用证书》和《商品房销售（预售）许可证》，表明购买的房屋属于合法交易范畴。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售的房地产，买方必须看到购买的楼层是否在预售范围内。买方获得的两份证书是指土地许可证和房地产许可证。
1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。 2.房屋买卖交易手续费：每平方米3.00元 3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。 4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。 5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。 房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。 7.权证工本费：4元/件。
1、必须要交转让手续费，已购公房要按房屋面积* 2.5元平方米征收；普通住宅商品房，则按房屋面积*6元平方米征收；如果是别墅及非普通住宅，按房屋面积*8元平方米征收。 2、还有土地收益金，如果是房改房，按交易总额0.5%征收。 3、土地出让金，已购公房，买方要按1560*建筑面积*1%缴纳；卖方要按1560*建筑面积*6%缴纳。 4、综合地价款，如果是经济适用房，卖方按交易总额的10%交纳。
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