法院拍卖的房子一次出价多少?

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• 问法院司法拍卖房的房价标准一般是多少？
  

  通常评估房产与拍卖会时间相差半年，这半年房价市价差多少，就会差多少。而通常空置的房产第一次拍卖按评估价做为保留价起拍，流拍的会进行降价拍卖，可流拍两次，进行三次拍卖，每次流拍最多可降价20%，所以如果是流拍再拍卖的，拍卖时房产起拍价会比当时房价差更多。

• 问法院拍卖房产的保留价一般是多少
  

  根据你问的回答法院拍卖房产的保留价一般按房产的市场价。 拍卖前法院会委托评估公司评估，按评估报告确定保留价。 第一次拍卖时，一般评估出来的价钱接近市场价，所以保留价也接近市场价。

• 问法院拍卖房屋的价格是多少
  

  一、拍卖行接受客户委托 房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。 二、法院拍卖房屋的价格和拍卖的鉴定与估价 对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。 三、确定拍卖房产底价 指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。 四、确定拍卖日期 日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。 五、发布拍卖公告 拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。 六、审查竞买人资格 参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。 七、竞买人缴付保证金 在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。 八、组织拍卖会实施 拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。 九、拍卖品的权属移交 房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。

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