合同无效和善意取得

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• 问合同无效是否能构成善意取得？
  

  善意取得是一种物权制度，合同规定的是债权债务关系，两者属于不同的法律范畴，合同无效的，不构成善意取得，但是合同的善意相对人有权就其受到的损害请求行为人赔偿。根据《民法典》第一百七十一条第一款、第三款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

• 问合同无效后非善意取得怎样赔偿
  

  合同无效后非善意取得由过错方赔偿损失。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。行为人因合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

• 问善意取得合同？
  

  善意取得的合同，即使他人没有处分权，仍然是有效的。 善意取得的构成要件主要包括以下几个方面： 1.在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。 2.在客体方面，我国规定善意取得的客体包括动产和不动产，动产以交付为其公示原则，不动产以登记为其公示原则。 3.就主观方面来说，受让人应当是善意的。 根据《民法典》规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意； (二)以合理的价格转让； (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

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